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▲位於敦化北路上的「琢賦」。（圖／翻攝自大陸建設官網）

記者陳佩儀／台北報導

敦化南北路位處台北市中心的精華區段，加上具有林蔭的視野景觀，不少頂級豪宅都出自於此，專家指出，從實價或建商公告的資料，敦化南北路至少就有5個社區曾出現每坪200萬元的成交行情。近來，敦化南北路又有新成員加入200萬俱樂部，還擠下敦南樞苑，成為北路前五貴的豪宅社區。

台北市敦化北路靠近松山機場有一處預售資料揭露，該案應為3年多前景氣高峰時的推案「琢賦」，預售時最高成交每坪約220萬元，另有3戶的成交行情也在每坪190萬元以上，該社區成為台北市每坪200萬元豪宅俱樂部的一員，也是敦化南北路的豪宅新成員。

▲敦化南北路指標豪宅。（圖／信義房屋企研室彙整）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「琢賦」是大陸建設在敦化北路上的豪宅推案，訴求敦化北路上的林蔭景觀與松山機場門面，本身可售戶數並不多，從實價的成交行情來看，最高樓成交每坪約220萬元，6～9樓成交每坪190萬元以上，最低價則是2樓的每坪170萬元。

曾敬德表示，若以敦化南北路的指標豪宅成交行情來看，目前從實價或建商公告的資料，敦化南北路至少就有5個社區曾出現每坪200萬元的成交行情，琢賦最高每坪220萬元的成交價，可以擠身敦化南北林蔭商圈的前五大豪宅中，不過該社區揭露案多數景氣高峰時的成交價格，目前行情則須觀察有無新的成交案例。

敦化南北路因為具有林蔭的視野景觀，加上位處市中心的精華區段，因此有新的豪宅指標推案問市，往往都能夠創造不錯的成交行情，近期最新有公告成交紀錄的是敦化北路的預售豪宅華固名鑄，公告成交4戶11.7億元，換算每坪成交價格達212.5萬元，在豪宅市場表現清淡的當下，仍創造不錯的銷售成績。

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